Nagel-Group: Mehr Platz für Lebensmittel - Neubau in Schweitenkirchen

Die Nagel-Group erweitert ihren Standort in Bayern um einen 12.000 Quadratmeter großen Neubau. Die ersten Lebensmittel sollen 2023 umgeschlagen und gelagert werden.

Panattoni entwickelt einen nachhaltigen Neubau für die Nagel-Group in Schweitenkirchen in Bayern. Bild: Panattoni
Panattoni entwickelt einen nachhaltigen Neubau für die Nagel-Group in Schweitenkirchen in Bayern. Bild: Panattoni
Nadine Bradl

Panattoni, Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, entwickelt für die Nagel-Group in Schweitenkirchen, Bayern, eine Logistikimmobilie mit der Möglichkeit einer multitemperalen Nutzung. Mit dem Neubau erweitert die Nagel-Group seine Präsenz in Schweitenkirchen um eine zweite Liegenschaft und verlagert sein Bestandsgeschäft aus Garching an den neuen Standort, teilt Panattoni in einer Pressemitteilung mit.

Bis minus 25 Grad

Bei der Entwicklung des Built-to-Own-Projekts realisiert Panattoni für die Nagel-Group als Grundstückseigentümer und Nutzer rund 12.000 Quadratmeter Gesamtnutzfläche. Davon sind circa 10.000 Quadratmeter Hallen-, circa 1.300 Quadratmeter Technik- sowie etwa Quadratmeter Bürofläche. Die Logistikimmobilie verfügt über die Möglichkeit einer multitemperalen Nutzung und ermöglicht eine Temperaturführung bis zu einem Bereich von plus 20 Grad Celsius bis um minus 25 Grad Celsius. Genutzt wird die Immobilie für Lagerung und Umschlag von Lebensmitteln. 

„Mit der neuen und modernen Multi-Temperatur-Halle am Standort Schweitenkirchen legen wir den Grundstein für nachhaltiges Wachstum in der Region. Wir freuen uns, mit Panattoni einen Partner gefunden zu haben, der unsere Anforderungen zur Lagerung und Logistik von Lebensmitteln kompetent umsetzt“, erklärt Michael Hora, Head of Real Estate Projects bei der Nagel-Group.

Der Neubau entsteht auf einem rund 23.000 Quadratmeter großen Brownfield-Grundstück, das vom vorangegangenen Eigentümer als Spedition mit angeschlossenem Büro verwendet wurde. Die Abrissarbeiten der Bestandsgebäude beginnen im März 2022, der Baubeginn des Neubaus im Juni. Die Übergabe ist für Juni und die Inbetriebnahme für Ende 2023 vorgesehen.

Photovoltaik und Trailer-Ladestationen

Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung streben Panattoni und die Nagel-Group bei der Errichtung des Neubaus eine Zertifizierung nach mindestens DGNB-Goldstandard an. Neben einer Photovoltaik-Anlage zur Energieversorgung und einem Rückhaltebecken zur Regenwassersammlung sorgen E-Ladestationen für Trailer und Fahrzeuge für eine emissionsarme Mobilitätslösung. Lärmschutzwände stellen die Einhaltung der Emissionswerte zur Nachbarschaft sicher.

„Die Kommune Schweitenkirchen begrüßt das Vorhaben der Nagel-Group, ihre regionale Verankerung mit dem Logistik-Neubau weiter auszubauen. Wir freuen uns auf die gute und produktive Zusammenarbeit aller Beteiligten, nachdem bereits eine Vielzahl der Auflagen unter anderem zur Regenrückhaltung, der Installation einer Photovoltaik-Anlage sowie die Abstimmung mit der Feuerwehr bei der Planung berücksichtigt worden sind“, sagt der Bürgermeister von Schweitenkirchen, Josef Heigenhauser.

Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni, äußert sich zu dem Projekt wie folgt: „Die Entwicklung dieser Art von Industrieimmobilie erfordert ein hohes Maß an Know-how. Die Möglichkeit zur Temperaturführung im Bereich zweistelliger Minusgrade muss bereits im Bau berücksichtigt werden. Wir bedanken uns bei der Nagel-Group für das entgegengebrachte Vertrauen, die neue temperaturgeführte Immobilie in Schweitenkirchen bauen zu dürfen. Mit der Gemeinde pflegen wir einen offenen Austausch zu Auflagen und der Revitalisierung der Brownfield-Fläche. Eine Immobilienrealisierung wie es sich alle Projektbeteiligten wünschen.“

Bei der Vermittlung des Grundstücks sowie des Nutzers war Michael Tomitzek von der BNP Paribas Real Estate als Maklerunternehmen tätig.

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