LIP Invest: Neue 24/7-Logistikimmobilie für DB Schenker

LIP Invest erwirbt das noch im Bau befindliche Cross-Dock-Terminal in Herbrechtingen für einen seiner Fonds. Verkäufer ist Panattoni, Mieter wird DB Schenker.

Grundsteinlegung. V.l.n.r.: Daniel Moritz (Panattoni Europe GmbH), Niko Vollmer (DB Schenker), Ralf Toebbe (DB Schenker) und Bodo Hollung (LIP Invest). Bild: LIP Invest
Grundsteinlegung. V.l.n.r.: Daniel Moritz (Panattoni Europe GmbH), Niko Vollmer (DB Schenker), Ralf Toebbe (DB Schenker) und Bodo Hollung (LIP Invest). Bild: LIP Invest

List Bau Bielefeld errichtet als Generalunternehmer die rund 10.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie. Das Neubauprojekt hat DB Schenker langfristig angemietet. Dank der Lage im Industriegebiet könne die Umschlagsimmobilie in einem 24/7 Betrieb rund um die Uhr genutzt werden. Mit dem Umzug von Ulm an den neuen Standort Herbrechtingen will DB Schenker sein europaweites Landverkehrsnetzwerk weiter ausbauen. Mit der drei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A7 ist die Umschlagsimmobilie laut Pressemitteilung straßenseitig sehr gut angebunden. Über das rund 30 Kilometer nahe, direkt an der A8 gelegene GVZ Ulm ist der Standort außerdem an die Hauptstrecke Stuttgart-München angeschlossen. Das ermöglicht direkte Schienenverbindungen zu den Seehäfen Hamburg, Bremerhaven und Wilhelmshaven, nach Köln sowie nach Italien.

Zehn Meter Hallenhöhe

Die Gesamtmietfläche der Liegenschaft beläuft sich auf rund 10.000 Quadratmeter. Die Logistikimmobilie wird freitragend ohne Stützen errichtet und weist eine Hallenhöhe von zehn Metern (UKB) auf. Die Bodenbelastbarkeit beläuft sich auf sechs Tonnen. Sowohl unter der Halle als auch unter den Ladehöfen wird eine flächendeckende WGK-III Folie zur Verhütung von Gefahren beim Handling wassergefährdender Stoffe verlegt. Die Beleuchtung wird über eine LED-Stufenschaltung mit Tageslichtsteuerung geregelt. Mit diesen Kriterien werde beim Bau großen Wert auf eine hohe Drittverwendungsfähigkeit gelegt. Für das Gebäude, dessen Fertigstellung für Mai 2022 geplant ist, wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt.

74 Verladetore 

Die Andienung der Umschlagshalle erfolgt über ein ebenerdiges Tor sowie 74 Verladetore mit Überladebrücken, wovon eine für Jumbo-Fahrzeuge ausgelegt ist. Die befestigte Außenfläche bietet mit rund 15.200 Quadratmetern ausreichend Platz für Rangierfahrten und Andockvorgänge. Außerdem sind dort 70 Pkw-, 40 Trailer- und 71 Lkw- Stellplätze, 51 davon für Wechselbrücken, vorgesehen. Auf weiteren 400 Quadratmetern wird ein überdachter Palettenstellplatz eingerichtet. Zur Außenanlage gehören des Weiteren eine überdachte Müllstation und E-Ladestationen für Pkws. 

"Die Grundstücksverfügbarkeit im Großraum Ulm ist sehr eingeschränkt, deshalb freut es uns, das letzte verfügbare Grundstück im Gewerbegebiet Lengenfeld in Herbrechtingen erworben zu haben. Am Standort wurden schon 130.000 Quadratmeter Logistikfläche realisiert und damit viele neue Logistikunternehmen nach Herbrechtingen gelockt“, so Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP Invest.

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